南投金拍 115投金職平61二
南投縣鹿谷鄉小半天段784-2地號
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
573.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
573.7 坪
總現值：
26.6 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
784-2地號，面積 2,799 m2，持分 5/24，7.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
784-3地號，面積 3,138 m2，持分 5/24，7.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
784-4地號，面積 3,167 m2，持分 5/24，7.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之土地無設定他項權利。
2.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之７８４─
3.
７８４─
4.
７８４─４地號土地均為山坡地保育區林業用地。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱：三筆土地相鄰均無路可達，７８４─２地號土地為竹林；７８４─
6.
７８４─４地號土地為竹林、雜木林。債權人代理人稱土地為共有人使用，無分管、無出租、出借，僅就債務人土地持分執行。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件拍賣土地均為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。六、拍賣土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
9.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 784-2地號
2,799 m2 × (5/24) × 140 元 - 7.1 萬元
= 1.1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 784-3地號
3,138 m2 × (5/24) × 140 元 - 7.7 萬元
= 1.5萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 784-4地號
3,167 m2 × (5/24) × 140 元 - 7.7 萬元
= 1.5萬元
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