苗栗金拍 114苗金職方124一
苗栗縣頭份市觀音段189地號
特拍
部分點交
待拍
9,835.7萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9,835.7萬
保證金：
1,967.2萬
總坪數：
21,231坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
21,231 坪
總現值：
9,825.9 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段
189地號，面積 35,031.9 m2，持分 1/1，4,854.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段
190地號，面積 3,237 m2，持分 1/1，538.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 頭份市 觀音段
191地號，面積 8,023 m2，持分 1/1，1,270.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭份市 觀音段
192地號，面積 3,257 m2，持分 1/1，515.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 頭份市 觀音段
193地號，面積 7,806.5 m2，持分 1/1，915 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 頭份市 觀音段
194地號，面積 7,820.5 m2，持分 1/1，1,046.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 頭份市 觀音段
195地號，面積 1,491.4 m2，持分 1/1，225.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
苗栗縣 頭份市 觀音段
196地號，面積 3,115.7 m2，持分 1/1，408.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
苗栗縣 頭份市 觀音段
199地號，面積 402 m2，持分 1/1，60.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (14)
2.
１１４年８月２９日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：
3.
１９９地號土地為雜木林。惟實際情形，投標人宜自行查證注意，地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另訴訟解決。
4.
債權人具狀陳報，土地均為雜草及雜林。
5.
據鑑價報告記載：
6.
１９９地號土地為雜木林，１９６地號土地為雜木林、部分道路。
7.
本件拍賣土地除現況供道路使用部分，拍定後依現況點交，惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
8.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。六、如土地有鑑界之需要，拍定後應逕洽地政機關申請，法院及本公司不代為處理，請投標人注意。
12.
本件拍賣之
13.
１９９地號土地：
14.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
15.
查無三七五租約登記。
16.
拍賣之土地使用分區及類別：
17.
１９９地號土地為山坡地保育區農牧用地。六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
18.
本件分標拍賣之不動產，其中一標或數標之賣得價金，已足清償債權額及債務人應負擔之費用時
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段 189地號
35,031.9 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 4,854.4 萬元
= 50.1萬元
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段 190地號
3,237 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 538.7 萬元
= -85.5萬元
3.
苗栗縣 頭份市 觀音段 191地號
8,023 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1,270.8 萬元
= -147.6萬元
4.
苗栗縣 頭份市 觀音段 192地號
3,257 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 515.6 萬元
= -59.6萬元
5.
苗栗縣 頭份市 觀音段 193地號
7,806.5 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 915 萬元
= 177.9萬元
6.
苗栗縣 頭份市 觀音段 194地號
7,820.5 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 1,046.1 萬元
= 48.8萬元
7.
苗栗縣 頭份市 觀音段 195地號
1,491.4 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 225.9 萬元
= -17.1萬元
8.
苗栗縣 頭份市 觀音段 196地號
3,115.7 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 408.7 萬元
= 27.5萬元
9.
苗栗縣 頭份市 觀音段 199地號
402 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 60.5 萬元
= -4.2萬元
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