苗栗法院 115而13966
苗栗縣頭份市興隆里18鄰興三街13巷4號
2拍
不點交
待拍
208萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
208萬
保證金：
41.6萬
總坪數：
28.3坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
公告建坪：
28.3 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-129.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段
1191地號，面積 88.5 m2，持分 1/2，164 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段
1192地號，面積 9.9 m2，持分 1/2，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市興隆里18鄰興三街13巷4號，建號 366，持分 1/2，17.6 萬
樓層1：48.31樓層2：48.31合計：96.62 陽台:10.97平台:10.97 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣頭份市興三街13巷4號，建號 750，持分 1/2，6.4 萬
樓層1：24.44樓層3：43.81合計：68.25 (鐵皮、加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/30，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
115年6月5日現場查封，債務人不在場，大門上鎖無法進入，透過窗戶檢視，內部雜物堆 放，鄰居稱久未居住，地政人員指稱：查封之頭份市觀音段366建號建物經檢視一樓後方外推， 一樓前陽台鋼筋裸露。
2.
115年6月25日債權人具狀稱：查封建物外觀為透天厝，門口玄關處有水泥剝落情形，因建 物門鎖特殊無法開鎖，透過外窗拍攝房屋內部狀況，房屋目前無人居住，屋內雜物堆放走道兩 側。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之1191及1192地號現況為本件查封建物坐落，查封建物366 建號為加強磚造之2層樓透天厝、750建號為鐵皮、加強磚造之
4.
3層增建，現況作為住宅使 用，屋齡約為42年。土地南側臨興三街13巷，附近嫌惡設施:頭份鎮興埔段第三公墓。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件查封建物有無重大足以影響交易之特殊情事不明，請應買人查明、注意，危險自行負 擔。
7.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 觀音段 1191地號
88.5 m2 × (1/2) × 11,000 元 - 164 萬元
= -115.3萬元
2.
苗栗縣 頭份市 觀音段 1192地號
9.9 m2 × (1/2) × 11,000 元 - 20 萬元
= -14.6萬元
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