臺中金拍 115中金職雨144
臺中市大甲區福德段521地號
1拍
不點交
待拍
112萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
33.6萬
總坪數：
77.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
77.8 坪
總現值：
101.2 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大甲區 福德段
521地號，面積 291 m2，持分 1/48，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大甲區 福德段
522地號，面積 87 m2，持分 1/48，1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 大甲區 福德段
523地號，面積 7,980 m2，持分 1/48，91 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺中市 大甲區 福德段
549地號，面積 4,152.1 m2，持分 8320/415214，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
法院履勘時，相對人不在場，經地政人員指界稱，拍賣之４筆土地相鄰，其上有多筆建物坐落，部分為空地、水溝等，
3.
５４９地號土地臨路。本件均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
7.
拍賣之不動產均無抵押權設定；５４９地號土地三七五租約於拍定後不塗銷。
8.
本件５４９地號土地為耕地，耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法第４６０條之
9.
。六、地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者，有優先承買權。
11.
本件５４９地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並提出取得主管機關許可應買之證明。
12.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
13.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項
土地增值 (4)
1.
臺中市 大甲區 福德段 521地號
291 m2 × (1/48) × 5,000 元 - 4 萬元
= -1萬元
2.
臺中市 大甲區 福德段 522地號
87 m2 × (1/48) × 5,000 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 大甲區 福德段 523地號
7,980 m2 × (1/48) × 5,000 元 - 91 萬元
= -7.9萬元
4.
臺中市 大甲區 福德段 549地號
4,152.1 m2 × (8320/415214) × 1,700 元 - 16 萬元
= -1.9萬元
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