苗栗法院 115溫2794乙
苗栗縣苑裡鎮致民段410地號
1拍
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待拍
210萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
42萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
36.9萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-206.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段
410地號，面積 94 m2，持分 2/10，210 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
1.
民國115年4月22日現場查封時，地政人員指稱本件410地號土地其上有一棟 鐵皮建物及部分已廢棄之磚造建物，其餘為農田。
2.
依鑑價報告所載，本件410地號土地未直接臨路，出入須經由鄰地，請應買 人注意。
3.
上開土地上之鐵皮建物、磚造建物、農作物非本件拍賣範圍，且占有權源 不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
9.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段 410地號
94 m2 × (2/10) × 2,000 元 - 210 萬元
= -206.2萬元
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