苗栗法院 115溫2794甲
苗栗縣苑裡鎮致民段388地號
2拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
9.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段
388地號，面積 1,456 m2，持分 654/22180，12 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段
530地號，面積 126 m2，持分 2/40，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/18，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國115年4月22日現場查封時，地政人員指稱本件388地號土地為景觀樹木 及雜木。530地號土地為雜竹林。
2.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段 388地號
1,456 m2 × (654/22180) × 2,000 元 - 12 萬元
= -3.4萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 致民段 530地號
126 m2 × (2/40) × 2,000 元 - 4 萬元
= -2.7萬元
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