宜蘭法院 114壬17526
宜蘭縣礁溪鄉協民段399地號
2拍
不點交
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50.4萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
50.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
-35.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協民段
399地號，面積 880 m2，持分 12/880，50.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 63萬，保證金 0萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年9月24日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，該土地上有門牌號碼宜蘭縣礁溪鄉淇武蘭路
4.
129號建物坐落 其上，另有一無門牌及一屋頂塌陷之房屋部分坐落其上；及有一貨櫃坐落其上，及部分 空地。惟占有人及其占有使用權源不明，另實際占用情形應以實際鑑界為準。本件僅拍 賣土地之應有部分，不含地上物，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點 交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人，如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 協民段 399地號
880 m2 × (12/880) × 12,600 元 - 50.4 萬元
= -35.3萬元
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