橋頭法院 114物68415
高雄市燕巢區安正路64號
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 1 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
61.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市燕巢區安正路64號，建號 497，持分 1/1，160 萬
一層：72.75二層：69.58三層：60.75合計：203.08
法院筆錄 (10)
2.
本件建物於民國114年12月4日查封時，經檢視本件建物屋況老舊，且佈滿灰塵似久無人居住， 屋內仍未斷水斷電，惟屋內其中1樓電燈開關無法順開啟電燈，另外2樓電燈能正常開關及照 明。屋內冰箱仍有運轉聲，未見有明顯壁癌及滲漏水痕跡，亦無嚴重受損情形；又據鑑定報告 所載，本件建物現況為一般正常狀況之未保存登記三樓透天建物，未懸掛門牌，惟實際使用情 形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
據第三人洪O南於民國115年6月10日具狀陳報稱，本件建物部分使用高雄市燕巢區安招段47
9.
488號地號之土地，為伊於民國114年8月所購入之土地，當時本件建物已存在於
10.
488地 號土地上，且伊於債務人蕭O明並無租賃關係，請投標人注意。
11.
據第三人蕭O剛於民國115年6月17日具狀陳報稱，本件建物所占有之479-2地號土地權源為 伊所有，而488地號之土地權源與其他共同持有且尚未分割；當初並無向蕭O明收取土地之租賃 費用，但往後若屋主若非蕭O明時，則伊會向未來之房屋所有人收取相應的土地使用費，請投標 人注意。
12.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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