橋頭法院 115育26679
高雄市燕巢區大仁路2之12號
1拍
不點交
待拍
1,150萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
98坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
98 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
-884.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
95 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 湖內段
1537地號，面積 107.3 m2，持分 1/1，960 萬
建物 (2)
1.
高雄市燕巢區大仁路2之12號，建號 232，持分 1/1，70 萬
一層：49.30二層：55.25騎樓：9.35合計：113.9 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市燕巢區同上建號之未辦保存登記建物，建號 281，持分 1/1，120 萬
一層：46.33二層：49.73三層：94.99屋頂突出物：9.12合計：200.17 陽台：9.99 (3層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國115年5月15日查封時，據地政人稱房屋
3.
2樓後方有增建，3樓以上全部增建。經檢 視，房屋1樓後方、3樓、頂樓呈現未施工完畢狀態，並堆置部分雜物；2樓前後房間有生活用 品、家具，室內有電，有日常生活痕跡；3樓至頂樓樓梯間有壁癌。惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
投標人應自行查明本件是否有積欠工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自 行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 湖內段 1537地號
107.3 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 960 萬元
= -884.9萬元
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