嘉義法院 115宇5464
嘉義市東區嘉義東噴里11鄰中山路137號
應買
不點交
待拍
524.8萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/6 ~ 2027/02/05
案件種類：
店面
總底價：
524.8萬
保證金：
105萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
329.6 萬
拍後增值：
-170 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.5 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 中山段六小段
43-4地號，面積 258 m2，持分 1/6，499.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區嘉義東噴里11鄰中山路137號，建號 590，持分 1/2，17.6 萬
一層：41.51二層：52.73騎樓：11.22夾層：11.59合計：117.05 電梯樓梯間，面積3.68平方公尺 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
嘉義市東區東噴里中山路137號，建號 2141棟次，持分 1/2，7.6 萬
第三層：51.48合計：51.48 (一)磚造廚房，面積10.7平方公尺、(二)磚造陽台，面積2.62平方公尺、(三)磚造陽台，面積3.74平方公尺、(四)磚造陽台，面積3.74平方公尺。合計20.8平方公尺 (鐵骨造儲藏室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/27，總底價 819.7萬，保證金 164萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
1拍，2026/9/3，總底價 819.7萬，保證金 164萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 655.9萬，保證金 131.2萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/29，總底價 524.8萬，保證金 105萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的物一樓部分現由第三人鍾季靜承租中，租期自民國114年10月20日起至115年10月19日 止，2樓部分與隔壁連通，由家屬王明松使用中，拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件43-4地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後法律關係由拍定人自理。 六、本件拍賣標的係拍賣應有部分，有口頭分管協議，約定由第三人王明松使用收益，拍定後 不點交，其他共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 中山段六小段 43-4地號
258 m2 × (1/6) × 76,645 元 - 499.6 萬元
= -170萬元
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