花蓮法院 115禮3400
花蓮縣萬榮鄉支亞干段1814地號
1拍
不點交
待拍
41.8萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
41.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
78.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
78.3 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-29.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段
1814地號，面積 305.7 m2，持分 1/6，22 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段
1815地號，面積 955.7 m2，持分 1/6，17.2 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段
1982地號，面積 291.2 m2，持分 1/6，2.6 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員指界稱：1815地號土地上有未辦保存登記建物一棟（門牌 號碼：萬榮鄉西林村西林122之2號）；1814地號土地上有未辦保存登記建物一棟（門牌號 碼：萬榮鄉西林村西林122之1號）；1982地號土地位於萬榮鄉西林村西林122之1號建物西南 方約160公尺處，因無道路可供通行，依航照圖顯示現況應為雜樹林。
4.
據在場人宋○○表示，其為債務人之親屬，目前門牌號碼萬榮鄉西林村西林122之2號建 物係由其及家屬居住使用。經調閱稅籍資料，上開二棟未辦保存登記建物之稅籍名義人均非 債務人，未經一併查封，非屬本次拍賣標的範圍，有關使用權源及占有情形，請應買人應自 行查明注意。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
9.
1982地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應 買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分 者，則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有 人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段 1814地號
305.7 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 22 萬元
= -13.3萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段 1815地號
955.7 m2 × (1/6) × 170 元 - 17.2 萬元
= -14.5萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 支亞干段 1982地號
291.2 m2 × (1/6) × 190 元 - 2.6 萬元
= -1.7萬元
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