彰化金拍 115彰金職月27
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建152號
應買
不點交
待拍
18,383.7萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
透天
總底價：
18,383.7萬
保證金：
3,676.7萬
總坪數：
3,613.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
30,759.6 坪
公告建坪：
3,613.9 坪
總現值：
94,108.7 萬
拍後增值：
91,196.1 萬
主建坪：
3,597.2 坪
附建坪：
3.7 坪
增建坪：
13.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (16)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1066地號，面積 1,453.6 m2，持分 1/1，124.2 萬
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段
284地號，面積 617.8 m2，持分 7771/290382，55.1 萬
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1054地號，面積 2,982.2 m2，持分 1/1，254.1 萬
2.
彰化縣 二林鎮 儒興段
284-38地號，面積 77.7 m2，持分 1/1，259.2 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1055地號，面積 6,382.1 m2，持分 13/15，424.4 萬
3.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285地號，面積 18.3 m2，持分 7771/2，2 萬
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1046地號，面積 20,587.2 m2，持分 13/15，1,520 萬
4.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285-1地號，面積 6.1 m2，持分 7771/290382，0.6 萬
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1051地號，面積 2,017.3 m2，持分 1/1，172.2 萬
5.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285-2地號，面積 73.2 m2，持分 7771/290382，6.4 萬
5.
彰化縣 芳苑鄉 福海段
1053地號，面積 645 m2，持分 1/1，55.1 萬
6.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285-3地號，面積 18.3 m2，持分 7771/290382，0 萬
7.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285-4地號，面積 24.2 m2，持分 7771/290382，2 萬
8.
彰化縣 二林鎮 儒興段
285-5地號，面積 6.1 m2，持分 7771/290382，0.6 萬
9.
彰化縣 二林鎮 儒興段
286地號，面積 41.5 m2，持分 7771/290382，3.9 萬
10.
彰化縣 二林鎮 儒興段
286-26地號，面積 365.3 m2，持分 7771/290382，32.7 萬
建物 (9)
1.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷77號，建號 00125-000，持分 1/1，915.2 萬
地面層：891.42合計：891.42 (磚造、1層樓房、畜牧設施（鴨舍）)
1.
彰化縣二林鎮長安路12巷6號，建號 00733-000，持分 1/1，558.1 萬
地面層：46.77二樓層：52.96三樓層：52.96四樓層：23.22合計：175.91 陽台：12.12 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住家用)
1.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建152號，建號 00156-000，持分 1/1，1,955.2 萬
地面層：3556.60合計：3556.60 (磚造、1層樓房、鴨舍、戲水區、管理室、堆肥舍、廢水處理設施、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷77號，建號 00126-000，持分 1/1，942.1 萬
地面層：1044.31合計：1044.31 (1層樓房、畜牧設施（蛋鴨舍）、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣二林鎮長安路12巷6號，建號 01199-000，持分 1/1，128.7 萬
地面層：7.10合計：7.10 雨遮：36.22
2.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建158號，建號 trial-000，持分 1/1，1,650 萬
地面層：1657.50合計：1657.50 (磚造、1層樓房、預鑄水泥柱木構造、畜牧設施（蛋鴨舍）)
3.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建61號，建號 00145-000，持分 1/1，893.5 萬
地面層：720.49合計：720.49 (磚造、1層樓房、預柱水泥柱木構造、倉儲設施（蛋鴨舍）)
3.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建186號，建號 00146-000，持分 1/1，3,453.5 萬
地面層：1297.27合計：1297.27 (磚造、1層樓房、預鑄水泥柱木構造、畜牧設施（蛋鴨舍）)
4.
彰化縣芳苑鄉建成路879巷建156號，建號 00152-000，持分 1/1，4,974.8 萬
地面層：2548.00合計：2548.00 (磚造、1層樓房、水泥柱造、鴨舍、戲水區、管理室、堆肥舍)
法院筆錄 (11)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之1053地號土地上有146建號建 物坐落；
2.
1054地號土地上有
3.
146建號建物坐落；1055地號土地上有152建號建物 坐落，部分為空地；1046地號土地無臨路，其上有156建號建物坐落，部分為空地。據債務 人、債權人代理人稱，拍賣之建物部分有設置光電板，係債務人出租予第三人設置，拍賣之建 物及部分土地並由債務人出租予第三人使用。本件拍定後不點交。
4.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之284-38地號土地為733建號建 物坐落之基地，建物有增建(後編定為1199建號建物)；其餘九筆土地均為巷道。債務人在場 稱房屋目前由其與家人同住，無壁癌、漏水等情，亦無影響交易之特殊情事。本件拍賣之
5.
1199建號建物拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另其餘拍 賣之土地係拍賣應有部分，或債務人未實際占用，拍定後不點交。
6.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告所載，拍賣之
7.
145建號建物坐落於
8.
1033地號土地，惟
9.
1033地號土地非本案執行標的；1066地號土地上有147建號 建物坐落，惟147建號建物非本案執行標的。據債務人、債權人代理人稱，拍賣之建物部分有 設置光電板，係債務人出租予第三人設置，拍賣之建物及部分土地並由債務人出租予第三人使 用。本件拍定後不點交，
10.
145建號建物占用
11.
1033地號土地及147建號建物 占用1066地號土地之法律關係，應由拍定人自理。
土地增值 (16)
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1066地號
1,453.6 m2 × (1/1) × 970 元 - 124.2 萬元
= 16.8萬元
1.
彰化縣 二林鎮 儒興段 284地號
617.8 m2 × (7771/290382) × 12,835 元 - 55.1 萬元
= -33.9萬元
1.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1054地號
2,982.2 m2 × (1/1) × 970 元 - 254.1 萬元
= 35.2萬元
2.
彰化縣 二林鎮 儒興段 284-38地號
77.7 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 259.2 萬元
= -159.7萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1055地號
6,382.1 m2 × (13/15) × 970 元 - 424.4 萬元
= 112.1萬元
3.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285地號
18.3 m2 × (7771/2) × 12,800 元 - 2 萬元
= 91,012萬元
3.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1046地號
20,587.2 m2 × (13/15) × 970 元 - 1,520 萬元
= 210.7萬元
4.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285-1地號
6.1 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
4.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1051地號
2,017.3 m2 × (1/1) × 970 元 - 172.2 萬元
= 23.5萬元
5.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285-2地號
73.2 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
5.
彰化縣 芳苑鄉 福海段 1053地號
645 m2 × (1/1) × 970 元 - 55.1 萬元
= 7.5萬元
6.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285-3地號
18.3 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 0 萬元
= 0.6萬元
7.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285-4地號
24.2 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
8.
彰化縣 二林鎮 儒興段 285-5地號
6.1 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
9.
彰化縣 二林鎮 儒興段 286地號
41.5 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 3.9 萬元
= -2.5萬元
10.
彰化縣 二林鎮 儒興段 286-26地號
365.3 m2 × (7771/290382) × 12,800 元 - 32.7 萬元
= -20.2萬元
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