臺中法院 114四214444二
台中市北區金龍街36巷2號3樓之3
2拍
點交
待拍
480萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
480萬
保證金：
144萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
116.1 萬
拍後增值：
-75.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段
290-1地號，面積 694 m2，持分 622/20000，180 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 錦村段
290-27地號，面積 44 m2，持分 622/20000，12 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區金龍街36巷2號3樓之3，建號 11060，持分 1/1，288 萬
三層：68.01合計：68.01 陽台9.20、花台3.76 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 600萬，保證金 200萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣土地使用分區地號290-1為都市計畫區內第二種住宅區；地號290-27為都市計畫區內第 一種商業區。
2.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人家屬自行居住使用，無出租情事，拍定 後點交。
3.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位或使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查 明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段 290-1地號
694 m2 × (622/20000) × 50,600 元 - 180 萬元
= -70.8萬元
2.
臺中市 北區 錦村段 290-27地號
44 m2 × (622/20000) × 50,600 元 - 12 萬元
= -5.1萬元
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