臺中法院 114四214444二
台中市北區金龍街36巷2號3樓之3
3拍
點交
得標 450.0603萬
384萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
384萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
116.1 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段
290-1地號，面積 694 m2，持分 622/20000，144 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 錦村段
290-27地號，面積 44 m2，持分 622/20000，9.6 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區金龍街36巷2號3樓之3，建號 11060，持分 1/1，230.4 萬
三層：68.01合計：68.01 陽台9.20、花台3.76 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 600萬，保證金 200萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 480萬，保證金 144萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣土地使用分區地號290-1為都市計畫區內第二種住宅區；地號290-27為都市計畫區內第 一種商業區。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人家屬自行居住使用，無出租情事，拍定 後點交。
5.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位或使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查 明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段 290-1地號
694 m2 × (622/20000) × 50,600 元 - 144 萬元
= -34.8萬元
2.
臺中市 北區 錦村段 290-27地號
44 m2 × (622/20000) × 50,600 元 - 9.6 萬元
= -2.7萬元
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