新北法院 114協98194丙
新北市土城區頂福段521地號
3拍
不點交
待拍
227萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
227萬
保證金：
46萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
196 萬
拍後增值：
-31 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 頂福段
521地號，面積 52 m2，持分 1/3，227 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 353.7萬，保證金 71萬，坪單價 67.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/13，總底價 283萬，保證金 57萬，坪單價 53.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年8月22日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「521 地號位於中州路3巷42弄2號及4號房屋後方空地，部分被鐵皮增建占用」。521 地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、 政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
據新北市政府工務局函復稱：「521地號依70使字第3229號使用執照（69建 字第2300號建造執照）卷內圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍」等語，請 應買人注意！」等語，供應買人參酌！
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，所有人及其占用土地權源不明，拍定後該占 用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
共有人有優先承買權。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 頂福段 521地號
52 m2 × (1/3) × 113,000 元 - 227 萬元
= -31萬元
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