新北法院 114協98194甲
新北市土城區頂福段621地號
2拍
不點交
待拍
1,385萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,385萬
保證金：
277萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
29.9萬/坪
持分地坪：
46.3 坪
總現值：
1,980.8 萬
拍後增值：
595.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 土城區 頂福段
621地號，面積 105.1 m2，持分 1/1，1,020 萬
(住宅區 )
2.
新北市 土城區 頂福段
676地號，面積 32.2 m2，持分 1/1，245 萬
(道路用地 )
3.
新北市 土城區 頂福段
677地號，面積 15.7 m2，持分 1/1，120 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/15，總底價 1,730萬，保證金 346萬，坪單價 119.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年8月22日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「62
2.
677地號位於中州路3巷及中央路4段路口，向巷內（中州路3巷）延伸 至中州路3巷31弄5號前方道路用地，3筆土地毗鄰」。621地號使用分區為住宅 區、
3.
677地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如： 公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注 意。
4.
據新北市政府工務局函復稱：「621地號為64使字第1646號使用執照（63建 字第2222號建造執照）之建築基地；676地號依64使字第1646號使用執照（63建 字第2222號建造執照）卷內圖說所載部分為建築基地範圍，部分無資料；677地 號無申請建築執照資料」等語，請應買人注意！
5.
本件因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。621地號之地上權登記拍定後不塗銷。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之 順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 土城區 頂福段 621地號
105.1 m2 × (1/1) × 128,766 元 - 1,020 萬元
= 333.3萬元
2.
新北市 土城區 頂福段 676地號
32.2 m2 × (1/1) × 131,000 元 - 245 萬元
= 177.1萬元
3.
新北市 土城區 頂福段 677地號
15.7 m2 × (1/1) × 131,000 元 - 120 萬元
= 85.4萬元
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