詳細法拍資料

新北市三峽區成福一段 17地號，面積 7,258.5 m²，持分 30/1485，40 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。

本件甲標土地(17地號)於查封時，據地政人員表示位於本市三峽區桿號B51 17HE62號電線桿東北方約554公尺處，上無建物占用，為雜林地，惟實際坐落位置應由應買人自行確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。

據新北市政府地政局表示，標的17地號土地為非都市土地山坡地保育區農牧用地，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供投標人參考，投標人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另據新北市政府農業局表示屬農業發展條例第3條規定所述之耕地，依同條例第33 條規定，未符合同條例第34條規定之私法人，不得承受上開地號土地，另符合同條例第34條規定之私法人，應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效，請投標人注意。

本件如債務人未事先或未於拍賣時到場指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。

本件土地共有人有優先承買權，惟符合土地法第

10.

104條或民法第460條之

12.

本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

13.

為維護交易秩序，保障當事人合理權益：

14.

若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

15.

因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。