臺南金拍 115南金職戌311
臺南市麻豆區興農段540地號
3拍
不點交
待拍
165.2萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
165.2萬
保證金：
33萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
總現值：
105.4 萬
拍後增值：
-59.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 興農段
540地號，面積 244 m2，持分 1/4，117.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 興農段
549地號，面積 66 m2，持分 1/4，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 258萬，保證金 51.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 206.4萬，保證金 41.3萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路，編號2土地上有未保存登記建物（門 牌：麻豆鎮新生南路218巷27號）坐落。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應 買人應自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 興農段 540地號
244 m2 × (1/4) × 13,600 元 - 117.2 萬元
= -34.2萬元
2.
臺南市 麻豆區 興農段 549地號
66 m2 × (1/4) × 13,600 元 - 48 萬元
= -25.6萬元
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