南投法院 114明42780
南投縣魚池鄉金天巷25之2號
1拍
點交
待拍
1,070萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
1,070萬
保證金：
214萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
1,123.9 坪
公告建坪：
61.5 坪
總現值：
141.2 萬
拍後增值：
-658.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
61.5 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 九族段
998地號，面積 3,715.5 m2，持分 1/1，800 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
南投縣魚池鄉金天巷25之2號，建號 135，持分 1/1，270 萬
一層：203.34合計：203.34 (住家用、加強磚造、鐵架造、1層)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗 價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
5.
據查封筆錄記載：地政人員稱998地號土地上大部分為雜木，部分空地，有一未登記建物 (經測量後，暫編定為135建號建物)。債務人在場稱土地及建物均為債務人使用，無出租出借， 現為餐廳等語。本件拍賣之土地及建物於查封時由債務人使用，且無出租出借，拍定後點交。
6.
拍賣之135建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。 (六)本件所拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文 件。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 九族段 998地號
3,715.5 m2 × (1/1) × 380 元 - 800 萬元
= -658.8萬元
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