臺南法院 115意39551
台南市新營區太子宮17之2號
1拍
點交
待拍
576萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
63.1坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
公告建坪：
63.1 坪
總現值：
193.9 萬
拍後增值：
-206.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段
155地號，面積 148 m2，持分 1/1，400 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區太子宮17之2號，建號 680，持分 1/1，176 萬
一層：120.05二層：88.52合計：208.57 (空白)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地坐落編號1建物；據債權人稱：系爭建物為空屋，一樓 後方廚房牆面龜裂。另據鑑價報告稱：系爭建物有嚴重漏水情形。應買人請自行查證，拍定後 現況點交。
6.
依民法824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先 承買之權，惟須就全部標的一併承買，如有二人以願優先承買者，以抽籤定之。
7.
拍賣之編號1建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理建物所有權第一次登記，由拍 定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如系爭建物有違反建築法規遭主管機關認定為違 章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子段 155地號
148 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 400 萬元
= -206.1萬元
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