臺南金拍 115南金職亥389
台南市新營區南紙里15鄰南紙街143巷16號
3拍
部分點交
待拍
473萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
473萬
保證金：
94.6萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
64.1 坪
總現值：
149.3 萬
拍後增值：
-67.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
64.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新營區 華城段
986地號，面積 1,930.8 m2，持分 93/10000，22.4 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 華城段
987地號，面積 52.6 m2，持分 93/10000，2 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新營區 華城段
996地號，面積 61.4 m2，持分 1/1，192 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市新營區南紙里15鄰南紙街143巷16號，建號 01045-000，持分 1031/100000，0.6 萬
1層：15.852層：13.62合計：29.47 (管理員室、辦公室、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台南市新營區南紙里15鄰南紙街156巷20號，建號 01054-000，持分 1/1，192 萬
1層：36.982層：37.393層：37.39合計：111.76 陽台18.86雨遮4.10 (集合住宅、鋼筋混凝土造、3層)
3.
台南市新營區南紙街156巷20號，建號 01177-000，持分 1/1，64 萬
1層：14.042層：19.274層：43.67合計：76.98 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 739萬，保證金 147.8萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 591.2萬，保證金 118.2萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人在場稱：建物係其與家屬自住，四樓有增建，有佛桌供奉神像，另據地政指 界人員稱：編號1土地為通道，編號2土地為編號1建物之坐落基地，編號1建物為警衛室， 編號3土地為編號2建物之坐落基地，
2.
二樓前方及四樓均有增建(即編號3建物)。另依鑑 價報告記載：編號1土地為社區道路使用，編號
3.
3土地上坐落編號
4.
2建物；編號1建物 為社區管理室(或警衛室)，目前閒置未使用，編號2建物係債務人居住使用，內裝水電良好， 建物前、後及上方均有增建(即編號3建物)，增建部分有2.33平方尺占用鄰地。請應買人自 行查證，本件拍定後，建物專有部分依債務人占用現況點交，其餘部分(含共用部分、約定共 用部分及基地)均不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新營區 華城段 986地號
1,930.8 m2 × (93/10000) × 18,700 元 - 22.4 萬元
= 11.2萬元
2.
臺南市 新營區 華城段 987地號
52.6 m2 × (93/10000) × 18,700 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
3.
臺南市 新營區 華城段 996地號
61.4 m2 × (1/1) × 18,700 元 - 192 萬元
= -77.2萬元
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