臺南金拍 115南金職亥490
臺南市柳營區士林段821地號
1拍
不點交
待拍
561萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
561萬
保證金：
112.2萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
51.3 坪
總現值：
151 萬
拍後增值：
-410 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 柳營區 士林段
821地號，面積 154.3 m2，持分 1/1，550 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 柳營區 士林段
911地號，面積 29.9 m2，持分 1/2，10 萬
(道路 )
3.
臺南市 柳營區 士林段
912地號，面積 12.7 m2，持分 1/36，1 萬
(道路 )
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，編號1土地上磚造平房，其中門牌為士賢27號，編號
3.
3土地上有部份圍牆 及空地，嗣本案會同地政指界時，系爭土地相毗鄰，部份有數建物、圍牆等座落，僅門牌柳營 區士賢街31號，編號
4.
3土地未臨路，須經鄰地始得對外交通，上開地上物權利歸屬及占有 土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 柳營區 士林段 821地號
154.3 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 550 萬元
= -412.7萬元
2.
臺南市 柳營區 士林段 911地號
29.9 m2 × (1/2) × 8,900 元 - 10 萬元
= 3.3萬元
3.
臺南市 柳營區 士林段 912地號
12.7 m2 × (1/36) × 8,900 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
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