高雄法院 115良20578
高雄市大寮區後壁寮段261地號
1拍
不點交
待拍
121萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
121萬
保證金：
24.2萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
119.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 後壁寮段
261地號，面積 341.8 m2，持分 1/14，44 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 後壁寮段
272地號，面積 257.4 m2，持分 1/14，33 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 後壁寮段
283地號，面積 346.4 m2，持分 1/14，44 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本院於95年11月17日查封時，
3.
283地號為道路；又本院於115年3月12 日執行時，依地政人員指界稱261地號為大智街132巷，272地號從大智街106號 延伸至大智街132巷，283地號為大智街114巷，為無尾巷，均供大眾通行使用； 另據鑑價報告稱272地號屬道路用地，為應徵收而未徵收之公共設施保留地，現 況已開闢道路供公眾通行使用，
4.
283地號雖屬住宅區，但現況均已作為社區巷道使用，261地號為大智街132巷使用範圍，272地號為大智街使用範圍，28 3地號為大智街114巷使用範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。 六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承 買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中 一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
10.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 後壁寮段 261地號
341.8 m2 × (1/14) × 17,700 元 - 44 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 大寮區 後壁寮段 272地號
257.4 m2 × (1/14) × 17,700 元 - 33 萬元
= -0.5萬元
3.
高雄市 大寮區 後壁寮段 283地號
346.4 m2 × (1/14) × 17,700 元 - 44 萬元
= -0.2萬元
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