高雄金拍 115雄金職酉256
高雄市大寮區林厝路63號
2拍
點交
待拍
917.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
917.6萬
保證金：
183.5萬
總坪數：
76.9坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
76.9 坪
總現值：
159.9 萬
拍後增值：
-96.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
68.6 坪
附建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段
5370-2地號，面積 82 m2，持分 1/1，256 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區林厝路63號，建號 5777，持分 1/1，644 萬
騎樓：16.74
門廊：3.07
1層：34.6
4層：24.09
2層：53.66
3層：48.5
合計：180.66 陽台27.39 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物未辦保存登記部分，建號 6918，持分 1/1，17.6 萬
1層：26.97
2層：19.3
合計：46.27
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/19，總底價 1,147萬，保證金 229.4萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國１１４年１０月１７日履勘及查封，債務人在場，表示本件標的建物現出租予第三人李Ｏ容，同時自行居住於建物之
2.
三樓；依債務人當場提出之租賃契約所載，租期自１１４年６月１０日至１２４年６月１０日，每月租金新台幣（下同）３萬元，押金３萬元，約定該建物係供承租人居住及營業使用；債務人亦稱標的建物四樓逢大雨時有漏水情事。另據１１５年３月１８日鑑價報告記載，標的建物使用現況為住宅及商業；惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。前開租賃契約經本院於１１５年９月１日以１１４年司執字第１２８４５８號通知予以排除，拍定後仍點交。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
暫編６９１８建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意；又該建物部分占用毗鄰之同段５３７０─３號土地約８平方公尺，占用之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段 5370-2地號
82 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 256 萬元
= -96.1萬元
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