雲林金拍 115雲金職雨119
雲林縣古坑鄉東興段1602地號
應買
不點交
待拍
8.6萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
8.6萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
14.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 東興段
1616地號，面積 565 m2，持分 208/30983，3.8 萬
(農業區 )
1.
雲林縣 古坑鄉 東興段
1602地號，面積 729 m2，持分 208/30983，4.8 萬
法院筆錄 (17)
2.
據地政人員指界稱：1602地號土地上有多棟建物座落。建物所有權及占用權源不明，且 不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權 為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自 理，故土地拍定後不點交。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院及本公司無主動調查及通 知之義務。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之 共有人按權利比例共同承買。
7.
他項權利：無
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉證書，投標人應自行考量。 六、拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費、書狀費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機 關之資料為準。
10.
據地政人員指界稱：1616地號土地上有多棟建物座落。建物所有權及占用權源不明，且 不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權 為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自 理，故土地拍定後不點交。
11.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
12.
第426條之
13.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院及本公司無主動調查及通 知之義務。
14.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之 共有人按權利比例共同承買。
15.
他項權利：無
16.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利轉證書，投標人應自行考量。 六、拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費、書狀費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機 關之資料為準。
17.
其他事項：本件拍賣之1616地號土地，經查已登記有古坑鄉東興段
18.
713建號，並登 記有古坑鄉公所核發之
19.
古雲營使字第5號建築執照之建築基地。相關使用限制，請 投標人自行查明，審慎評估是否投標。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 東興段 1616地號
565 m2 × (208/30983) × 24,000 元 - 3.8 萬元
= 5.3萬元
1.
雲林縣 古坑鄉 東興段 1602地號
729 m2 × (208/30983) × 29,500 元 - 4.8 萬元
= 9.6萬元
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