桃園法院 115軒49560
桃園市楊梅區瑞上段469地號
1拍
不點交
待拍
120萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
182.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
182.6 坪
總現值：
199.2 萬
拍後增值：
79.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 瑞上段
469地號，面積 1,207.3 m2，持分 1/2，120 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
依本件及前案112年度司執字第23588號查封筆錄記載，本件標的物現部分 為鋪設柏油產業道路、部分為雜林地，上有土地公廟福德祠。依前案債權人陳 報狀所載，經債權人詢問本件標的物附近鄰人（自稱為共有人親戚），其稱該 土地公廟係由祖先所修建。另依本院110年度司執字第66675號查封筆錄，本件 標的物上尚有一個水塔。
3.
本件土地，係地政人員依指界之大致範圍為記載，並將現場觀察所得狀況 登載於拍賣公告內。惟土地上是否有建物、或有其他拍賣公告上未載之地上物 座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前 應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物或其他座落於土地上之物，均非本件拍賣範圍，請 應買人注意。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，共有人有優先承買權。
7.
本件土地上有建物（土地公廟）座落，使用土地之法律關係不明，建物非 在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。又 如有地上權或租地建屋之情形，則地上權人或承租人有優於共有人之優先承買 權。
8.
本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定， 一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效。縱經拍定，本院亦 得依法撤銷其拍定。 六、本件標的物目前部分做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公 用地役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍 定。
9.
本件不動產未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、 位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠管理費、水電費、瓦斯費、工程受 益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院代為處理。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 瑞上段 469地號
1,207.3 m2 × (1/2) × 3,300 元 - 120 萬元
= 79.2萬元
以上資料由司法院桃園市楊梅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
