橋頭金拍 115橋金職申41
高雄市田寮區南安老段183地號
特拍
不點交
待拍
142.3萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
142.3萬
保證金：
28.5萬
總坪數：
775.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
775.6 坪
總現值：
85.4 萬
拍後增值：
-56.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (35)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
195地號，面積 252 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
194-2地號，面積 155 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
194地號，面積 339 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
193地號，面積 1,004 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
192地號，面積 635 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
191地號，面積 5,087 m2，持分 1/36，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
190-1地號，面積 713 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
190地號，面積 3,206 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
188-4地號，面積 18,923 m2，持分 1/27，20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
188-2地號，面積 325 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
183地號，面積 102 m2，持分 1/54，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
229地號，面積 2,287 m2，持分 1/27，7.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
227-2地號，面積 320 m2，持分 1/9，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
221-3地號，面積 276 m2，持分 1/9，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
204-2地號，面積 752 m2，持分 1/9，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
203-1地號，面積 165 m2，持分 1/9，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
200-2地號，面積 4,161 m2，持分 1/18，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
199地號，面積 776 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
198地號，面積 529 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
197地號，面積 495 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
196地號，面積 218 m2，持分 1/36，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
183-1地號，面積 577 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
230-3地號，面積 296 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
230-2地號，面積 4,733 m2，持分 1/18，7.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
230地號，面積 4,428 m2，持分 1/36，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
229-8地號，面積 2,711 m2，持分 1/27，5.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
229-7地號，面積 482 m2，持分 1/27，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
229-4地號，面積 766 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 南安老段
184地號，面積 572 m2，持分 1/54，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 南安老段
185地號，面積 500 m2，持分 1/54，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 南安老段
186地號，面積 601 m2，持分 1/54，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 田寮區 南安老段
186-4地號，面積 1,130 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 田寮區 南安老段
186-6地號，面積 926 m2，持分 1/18，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 田寮區 南安老段
187地號，面積 247 m2，持分 1/54，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 田寮區 南安老段
188地號，面積 11,744 m2，持分 1/54，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (39)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國１１３年１０月２３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
8.
１８３─
9.
１８６─
10.
１８６─
11.
１８８─
12.
１８８─
13.
１９０─
14.
１９４─
15.
２００─
16.
２０４─
17.
２２１─
18.
２２７─
19.
２２９─
20.
２２９─
21.
２２９─
22.
２３０─
23.
２３０─３地號土地上均為雜樹與竹林，１８８地號土地上有建物群，１９７地號土地上有鐵皮建物乙棟(門牌不詳)，１９９地號土地上有鐵皮建物(門牌為田寮區菜堂路６號)，２０３─１地號土地上有部分道路與部分雜樹，２２９地號土地上有鐵皮建物２棟(門牌為田寮區菜堂路７號、９號)，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
24.
２２９地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
25.
２２９地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
26.
１８３─
27.
１８６─
28.
１８６─
29.
１８８─
30.
１８８─
31.
１９０─
32.
２００─
33.
２０３─
34.
２０４─
35.
２２１─
36.
２２７─
37.
２２９─
38.
２２９─
39.
２２９─
40.
２３０─３地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
42.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
43.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
44.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (35)
1.
高雄市 田寮區 南安老段 195地號
252 m2 × (1/36) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.4萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 194-2地號
155 m2 × (1/18) × 810 元 - 2.6 萬元
= -1.9萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 194地號
339 m2 × (1/36) × 810 元 - 2.6 萬元
= -1.8萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 193地號
1,004 m2 × (1/36) × 810 元 - 2.6 萬元
= -0.3萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 192地號
635 m2 × (1/36) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 191地號
5,087 m2 × (1/36) × 300 元 - 5.2 萬元
= -1萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 190-1地號
713 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.4萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 190地號
3,206 m2 × (1/36) × 300 元 - 2.6 萬元
= 0.1萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 188-4地號
18,923 m2 × (1/27) × 300 元 - 20.5 萬元
= 0.5萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 188-2地號
325 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
1.
高雄市 田寮區 南安老段 183地號
102 m2 × (1/54) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.5萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 229地號
2,287 m2 × (1/27) × 810 元 - 7.7 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 227-2地號
320 m2 × (1/9) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 221-3地號
276 m2 × (1/9) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.7萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 204-2地號
752 m2 × (1/9) × 300 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 203-1地號
165 m2 × (1/9) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 200-2地號
4,161 m2 × (1/18) × 300 元 - 10.3 萬元
= -3.4萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 199地號
776 m2 × (1/36) × 810 元 - 2.6 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 198地號
529 m2 × (1/36) × 810 元 - 2.6 萬元
= -1.4萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 197地號
495 m2 × (1/36) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.2萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 196地號
218 m2 × (1/36) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.4萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 183-1地號
577 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 230-3地號
296 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 230-2地號
4,733 m2 × (1/18) × 300 元 - 7.7 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 230地號
4,428 m2 × (1/36) × 300 元 - 5.2 萬元
= -1.5萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 229-8地號
2,711 m2 × (1/27) × 300 元 - 5.2 萬元
= -2.2萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 229-7地號
482 m2 × (1/27) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 229-4地號
766 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.3萬元
3.
高雄市 田寮區 南安老段 184地號
572 m2 × (1/54) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.3萬元
4.
高雄市 田寮區 南安老段 185地號
500 m2 × (1/54) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.3萬元
5.
高雄市 田寮區 南安老段 186地號
601 m2 × (1/54) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.3萬元
6.
高雄市 田寮區 南安老段 186-4地號
1,130 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -0.7萬元
7.
高雄市 田寮區 南安老段 186-6地號
926 m2 × (1/18) × 300 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
8.
高雄市 田寮區 南安老段 187地號
247 m2 × (1/54) × 300 元 - 2.6 萬元
= -2.5萬元
9.
高雄市 田寮區 南安老段 188地號
11,744 m2 × (1/54) × 300 元 - 7.7 萬元
= -1.2萬元
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