屏東法院 115祥15846
屏東縣恆春鎮環城南路135巷17號
3拍
點交
待拍
1,056萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,056萬
保證金：
211.2萬
總坪數：
63.2坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
公告建坪：
63.2 坪
總現值：
415.3 萬
拍後增值：
-288.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
242地號，面積 44.1 m2，持分 1/1，192 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
243-3地號，面積 14.7 m2，持分 1/1，64 萬
3.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
243-12地號，面積 119.5 m2，持分 1/1，448 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮環城南路135巷17號，建號 438，持分 1/1，352 萬
1層：57.352層：56.173層：56.17屋頂突出物：24.75合計：194.44 第二層陽台:7.2平方公尺、第三層陽台:7.2平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 1,650萬，保證金 330萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 1,320萬，保證金 264萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之243-12地號土地為438建號建物之基地，438建號建物現由債務人占有使用，243-3地 號土地為屋前巷道，242地號土地為屋旁空地。除243-3地號土地外，其餘拍定後點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。六、本件土地均為恆春都市計畫之土地，使用分區:242地號為人行步道；243-
4.
243-12地號為 住宅區。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 242地號
44.1 m2 × (1/1) × 23,300 元 - 192 萬元
= -89.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 243-3地號
14.7 m2 × (1/1) × 23,300 元 - 64 萬元
= -29.9萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 243-12地號
119.5 m2 × (1/1) × 23,300 元 - 448 萬元
= -169.6萬元
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