屏東法院 115亥2532
屏東縣獅子鄉丹路一巷32之1號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.4 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 牡丹路段
783地號，面積 170 m2，持分 1/1，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣獅子鄉丹路一巷32之1號，建號 98，持分 1/1，100 萬
一層：40.28二層：40.28合計：80.56 屋頂突出物2.4 (2層加強磚造住家用)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之屏東縣獅子鄉牡丹路段783地號土地上，除有合併拍賣之牡丹路段98建號(門 牌：丹路一巷32之1號)建築物坐落外，於該建物屋側另有第三人所有之鐵皮建物(丹路一巷36 號)坐落，而第三人之鐵皮建物(丹路一巷36號)占用土地之使用權源與法律關係不明，若拍定後 將來就第三人之鐵皮建物(丹路一巷36號)能否繼續使用屏東縣獅子鄉牡丹路段783地號土地有爭 執，則以民事實體裁判認定為準，請投標人或應買人注意。
3.
本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），依據查封筆錄記載為大門深鎖， 使用現況不明，又屏東縣獅子鄉牡丹路段783地號土地上另有第三人之鐵皮建物(丹路一巷36號) 占用部分土地，故本件土地及建物拍定後均不點交。
4.
本件拍賣之牡丹路段98建號(門牌：丹路一巷32之1號），其中增建部分未辦理建築物所有 權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
5.
前揭第三人所有之鐵皮建物(丹路一巷36號)，不在本案拍賣範圍，請投標人或應買人注 意。
9.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
11.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 獅子鄉 牡丹路段 783地號
170 m2 × (1/1) × 330 元 - 20 萬元
= -14.4萬元
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