臺南金拍 115南金職戌357
臺南市新營區濟安段559地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
47.4 萬
拍後增值：
15.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 濟安段
600地號，面積 7.9 m2，持分 1/4，3.2 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 新營區 濟安段
559地號，面積 543.6 m2，持分 4/100，28.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路用地；本案指界時，據地政指界人員稱： 系爭土地上部分為房屋(和平路32巷22號及24號)、部分為道路；另據鑑價報告所載，系爭 土地上有建物、空地及雜草，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之 法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路用地；本案指界時，據地政指界人員稱： 系爭土地為道路；另據鑑價報告所載，系爭土地為道路及屋前空地，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 濟安段 600地號
7.9 m2 × (1/4) × 24,200 元 - 3.2 萬元
= 1.6萬元
1.
臺南市 新營區 濟安段 559地號
543.6 m2 × (4/100) × 19,600 元 - 28.8 萬元
= 13.8萬元
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