板橋金拍 115板金職二222甲
新北市三峽區仁愛段53地號
1拍
不點交
待拍
81.7萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
81.7萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 仁愛段
53地號，面積 1,649.5 m2，持分 1/36，19.4 萬
(保護區 )
2.
新北市 三峽區 民族段
608地號，面積 76.9 m2，持分 1/36，12.9 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三峽區 民族段
609地號，面積 196 m2，持分 1/36，49.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地於查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場，據地政人員稱:三峽區仁愛段５３地號位於民權街１５６號建物後方雜木林，無建物占用；６０８地號位於民權街１６２號建物後方之道路；６０９地號位於前述道路旁之雜木林，其上無建物。本件係拍賣上開土地之應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 仁愛段 53地號
1,649.5 m2 × (1/36) × 4,000 元 - 19.4 萬元
= -1.1萬元
2.
新北市 三峽區 民族段 608地號
76.9 m2 × (1/36) × 47,800 元 - 12.9 萬元
= -2.7萬元
3.
新北市 三峽區 民族段 609地號
196 m2 × (1/36) × 47,800 元 - 49.4 萬元
= -23.4萬元
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