宜蘭法院 113午23749乙
宜蘭縣五結鄉大吉一段472地號
1拍
點交
待拍
351萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
351萬
保證金：
70.2萬
總坪數：
106.9坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
106.9 坪
總現值：
215.6 萬
拍後增值：
-135.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段
472地號，面積 1,140.2 m2，持分 1/8，141 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段
478地號，面積 771.2 m2，持分 1/8，96 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段
479地號，面積 916.4 m2，持分 1/8，114 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
依地政人員指界稱：大吉一段
2.
479地號土地目前休耕中。拍定後不點 交。
3.
本件拍賣標的地號之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投 標而拍定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。十六、本件拍賣土地之耕作人，若主張有土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定之優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合土地法第 107條第1項或民法第460條之1第1項規定之要件者，該第三人就該土地有優先承 買權。原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足 全部價金時失其效力，失效部分本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受） 人。又如經優先承買權人主張優先承買權時，原拍定（應買、承受）人就其餘 （未經優先承買）部分拍定（應買、承受）之標的不得拒絕承買，請投標人注 意。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段 472地號
1,140.2 m2 × (1/8) × 6,100 元 - 141 萬元
= -54.1萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段 478地號
771.2 m2 × (1/8) × 6,100 元 - 96 萬元
= -37.2萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 大吉一段 479地號
916.4 m2 × (1/8) × 6,100 元 - 114 萬元
= -44.1萬元
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