花蓮縣豐濱鄉港口村石梯灣70之1號

本件建物查封時，房屋有水電，堆置有居家雜物，座落之基地使用權源不明。嗣債務人到場 陳稱，房屋非自己建造，不是我所有，是同居人所有，以前房屋有燒燬重建過，是自己同居人的 女兒建造的。房屋平常有漏水情形，也有壁癌，之前地震房屋有些微裂開、毀損，目前是自己與 其他三人居住使用，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。

本件查封59建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍 定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計206.81平方公尺，其中4.05平方 公尺占用石門段511地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：花蓮縣政府），1.57平方公尺 占用石門段512地號（土地所有權人：曾朝誠），其中40.59平方公尺占用石門段535地號（土地 所有權人：中華民國、管理機關：花蓮縣政府），其中22.05平方公尺占用石門段541地號（土地 所有權人：曾朝誠），其中29.17平方公尺，占用石門段542地號（土地所有權人：曾朝誠），其 中35.33平方公尺占用石門段542之1地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：交通部公路 局），其中60.09平方公尺占用石門段543地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：國有財產 署），其中12.07平方公尺占用石門段543之1地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：交通 部公路局），其中0.54平方公尺占用石門段545地號（土地所有權人：中華民國、管理機關：交 通部公路局），其中1.35平方公尺占用石門段546地號（土地所有權人：中華民國、管理機關： 交通部公路局），占用土地使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。

上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。

本件建物座落基地之土地所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣 之建物有優先承買權。