臺南法院 115助當1974甲
臺南市東山區崎子頭段1574地號
1拍
不點交
待拍
268萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
268萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
2,171.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,171.2 坪
總現值：
136.4 萬
拍後增值：
-131.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段
1574地號，面積 3,299 m2，持分 1/1，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 東山區 崎子頭段
1576-2地號，面積 2,878 m2，持分 1/1，108 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 東山區 崎子頭段
1576-4地號，面積 2,501 m2，持分 2/5，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，編號1~3號土地均為未臨路之雜樹、林地；嗣據鑑價報告書所示，編號 1~3號土地為雜木林，部分為產業道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證， 拍定後不點交。
6.
編號
7.
2號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
編號3號土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買 權，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或 承受。 六、編號1~3號土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條 例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十 三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出， 否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十 四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在 此限。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
13.
投標單請投入第一至四號標匭內。當股
土地增值 (3)
1.
臺南市 東山區 崎子頭段 1574地號
3,299 m2 × (1/1) × 190 元 - 130 萬元
= -67.3萬元
2.
臺南市 東山區 崎子頭段 1576-2地號
2,878 m2 × (1/1) × 190 元 - 108 萬元
= -53.3萬元
3.
臺南市 東山區 崎子頭段 1576-4地號
2,501 m2 × (2/5) × 190 元 - 30 萬元
= -11萬元
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