臺中法院 115蘭50819
台中市潭子區栗林里中山路三段287巷86號旁（栗林里弘勇街82號旁第二間）
1拍
點交
待拍
42.1萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
42.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.1 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市潭子區栗林里中山路三段287巷86號旁（栗林里弘勇街82號旁第二間），建號 777，持分 272/10000，42.1 萬
一層：189二層：218.10三層：90合計：497.1 雨遮15 (3層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
6.
本件拍賣標的未設有他項權利。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現為共有人及其家屬自行居住使用，建物現無門牌及外側之獨 立出入口，外側出入口係與門牌號碼：「臺中市潭子區中山路三段287巷86號」建物共用，債務人並未現實占 有使用，且本件僅拍賣應有部分，共有人間是否訂有分管契約不明，相關法律關係請拍定人自理，拍定後不 點交，共有人有優先承買權。六、本件暫編第777建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該 建物經建築主管機關認定為違章建築，或經土地所有人訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請 投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
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