彰化法院 115春26484
彰化縣大村鄉山腳路90之27號
2拍
不點交
待拍
608萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
40.7 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
-190.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.8 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段
1132地號，面積 1,182.4 m2，持分 1/90，47.2 萬
2.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段
1149地號，面積 113.9 m2，持分 1/2，200 萬
3.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段
1152地號，面積 15 m2，持分 1/90，0.8 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉山腳路90之27號，建號 384，持分 1/2，228 萬
地面層：52.73二樓層：52.73三樓層：30.81合計：136.27 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣大村鄉山腳路90之27號，建號 507，持分 1/2，132 萬
地面層：12.32二樓層：5.75三樓層：35.87四樓層：33.54合計：87.48 陽台7.8平方公尺，雨遮37.75平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/20，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
地政人員指稱：1132地號土地為道路；1152地號土地上設有樓梯做為通路；1149地號土地為建 物基地。本件查封建物有增建。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
3.
本件拍賣建物及土地應有部分，倘非共有人拍定，1149地號土地及384建號建物共有人有優 先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。 六、507建號係未辦理保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人不得持權利移轉證 書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或有無被拆 除之危險，請求增減價金。(增建部分占用1132地號土地，請應買人注意，請應買人注意，相關 風險自行承擔。)
土地增值 (3)
1.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段 1132地號
1,182.4 m2 × (1/90) × 8,816 元 - 47.2 萬元
= -35.6萬元
2.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段 1149地號
113.9 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 200 萬元
= -154.5萬元
3.
彰化縣 大村鄉 犁頭厝段 1152地號
15 m2 × (1/90) × 8,000 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
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