新竹金拍 115竹清算方2
新竹縣關西鎮育賢街8巷11號
1拍
不點交
待拍
126萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
126萬
保證金：
25.2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
41.9 萬
拍後增值：
-33.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段
382地號，面積 72.8 m2，持分 1/4，75.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮育賢街8巷11號，建號 55，持分 1/4，50.4 萬
一層：48.62
二層：59.02
騎樓：10.40
合計：118.04 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
法院筆錄 (3)
2.
本件係拍賣應有部分，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。另據前案即臺灣新竹地方法院１１２年度司執字第３５０１５號查封及會測筆錄所載，本件５５建號為三層建物，３樓有增建，債務人母親在場稱房子係其與大兒子一家人同住，無出租，有壁癌情形。以上之情，法院不做實體審認，應買人應自行查證房屋使用情形，拍定後，拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
５５建號建物係拍賣不動產應有部分，建物共有人有優先承買權。六、本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部份，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段 382地號
72.8 m2 × (1/4) × 23,000 元 - 75.6 萬元
= -33.7萬元
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