桃園金拍 115桃金職七78
桃園市楊梅區富民街143巷23弄33號
1拍
不點交
待拍
648萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
648萬
保證金：
129.6萬
總坪數：
38.9坪
坪單價：
16.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
38.9 坪
總現值：
29.9 萬
拍後增值：
-218.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
38.1 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 楊湖段
1515-6地號，面積 63 m2，持分 1/2，186 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 楊梅區 楊湖段
1515-14地號，面積 0 m2，持分 1/28，62 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區富民街143巷23弄33號，建號 trial-000，持分 1/2，357 萬
一層：50.85二層：51.68三層：51.68四層：39.97合計：194.18 陽台：5.33 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、住宅(附屬停車間))
2.
桃園市楊梅區富民街143巷23弄33號，建號 01452-000，持分 1/2，43 萬
一層：8.29四層：7.19使用鄰地1514地號一層部分：42.33合計：57.81
法院筆錄 (3)
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
經法院指界、查封時，債務人父親在場，並表示
4.
1452建號建物由債務人自行居住使用；一樓及四樓有增建，後方增建後門打開有一鐵皮屋，另有一出入口，其父稱鐵皮屋 系租用他人土地興建，無租約，亦未言明期限，又稱地主最近想收回土地，如果收回鐵皮 屋要拆除；另據地政人員指稱，1515-14地號土地為空地、道路。惟現在實際情形如何， 由應買人自行查明。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 楊湖段 1515-6地號
63 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 186 萬元
= -156.1萬元
2.
桃園市 楊梅區 楊湖段 1515-14地號
0 m2 × (1/28) × 9,500 元 - 62 萬元
= -62萬元
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