雲林法院 114助丁2013
雲林縣東勢鄉程海段544地號
1拍
不點交
待拍
638.9萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
638.9萬
保證金：
127.8萬
總坪數：
1,143.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,143.1 坪
總現值：
226.7 萬
拍後增值：
-412.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段
544地號，面積 3,779 m2，持分 1/1，638.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱：土地為農地，現無農作物種植，在整地中，另土地與道路 交界有水井一口，惟水井是否坐落須另行鑑界。未據債權人及債務人陳報拍賣之不動產有出租、出借等情形，惟依雲林縣東勢鄉公所函，土地自112年迄今均 由第三人柯○○○申報耕作，故拍定後不點交。
6.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即 無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買 權。毗連地之現耕所有人優先承購時，得標人對其餘標的不得拒絕買受。
7.
土地上之農作物，依法為土地之部分，依雲林縣東勢鄉公所函，土地自112 年迄今均由第三人柯○○○申報耕作，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受 人與收取權人自行協議補償事宜。 六、本件土地僅為指界，未經鑑界，水井有無座落於土地上應以鑑界為準。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段 544地號
3,779 m2 × (1/1) × 600 元 - 638.9 萬元
= -412.2萬元
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