新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段1403地號

本院115年5月25日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1403地號上 有菜圃、墓地及門牌號碼「鳳岡路三段730號、732號、736號、738號」等房屋 與一無門牌磚造建物座落，部分為雜林，其餘為空地；1404地號為雜林。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地 政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際 上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機 關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍 賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量 之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認 有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係 由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地 號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定 後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分 管契約不明，拍定後不點交。

無抵押權設定。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買，應就同標的 內所有共有土地一併主張。如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或 民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利 優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承 買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 六、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例 第34條規定者投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件， 否則投標無效。

1404地號謄本上載，地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理中，實 際面積以土地複丈結果為準。請應買人自行查證注意。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

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