臺中金拍 115中金職日161
臺中市后里區廣興段748地號
1拍
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待拍
235萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
28.3坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
28.3 坪
總現值：
189.3 萬
拍後增值：
-45.7 萬
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 豐原區 新綠山段
141地號，面積 2.4 m2，持分 1/1，2 萬
1.
臺中市 后里區 中和西段
682地號，面積 109.1 m2，持分 4100/6847，99 萬
1.
臺中市 后里區 廣興段
918地號，面積 11 m2，持分 1/1，59 萬
1.
臺中市 后里區 廣興段
748地號，面積 58 m2，持分 1/8，39 萬
2.
臺中市 后里區 廣興段
749地號，面積 6.7 m2，持分 1/8，0 萬
3.
臺中市 后里區 廣興段
768地號，面積 22.3 m2，持分 1/8，15 萬
4.
臺中市 后里區 廣興段
769地號，面積 12 m2，持分 1/8，8 萬
5.
臺中市 后里區 廣興段
778地號，面積 18.5 m2，持分 1/8，13 萬
法院筆錄 (14)
2.
依地政人員現場指界，
3.
778地號土地係門牌三豐路三段951巷23 號與27號之間著巷道。據鑑價報告記載，
4.
778地號土地為供公眾通 行之巷道使用，土地上有建物坐落。土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管 均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
9.
依地政人員現場指界，918地號土地上有灰色鐵皮建物。土地上之建物及地上物占有權源 不明，非本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後不點交。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
12.
依地政人員現場指界，682地號土地係和興路（中和橋）橋下水溝之一部分土地。
13.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交。
14.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
15.
如備註或使用情形欄所示
16.
依地政人員現場指界稱141地號土地為雜草地。本件土地拍定後依現況點交。
17.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (8)
1.
臺中市 豐原區 新綠山段 141地號
2.4 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
1.
臺中市 后里區 中和西段 682地號
109.1 m2 × (4100/6847) × 14,600 元 - 99 萬元
= -3.6萬元
1.
臺中市 后里區 廣興段 918地號
11 m2 × (1/1) × 29,200 元 - 59 萬元
= -26.8萬元
1.
臺中市 后里區 廣興段 748地號
58 m2 × (1/8) × 49,100 元 - 39 萬元
= -3.4萬元
2.
臺中市 后里區 廣興段 749地號
6.7 m2 × (1/8) × 49,100 元 - 0 萬元
= 4.1萬元
3.
臺中市 后里區 廣興段 768地號
22.3 m2 × (1/8) × 31,100 元 - 15 萬元
= -6.3萬元
4.
臺中市 后里區 廣興段 769地號
12 m2 × (1/8) × 31,100 元 - 8 萬元
= -3.3萬元
5.
臺中市 后里區 廣興段 778地號
18.5 m2 × (1/8) × 31,100 元 - 13 萬元
= -5.8萬元
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