嘉義法院 114實59966
嘉義縣梅山鄉trial
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待拍
272.1萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 上午 10:00
案件種類：
其他
總底價：
272.1萬
保證金：
54.5萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
1,073.9 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
-163.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
附建坪：
27.7 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 圳頭段
47地號，面積 3,186 m2，持分 1/1，207.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 圳頭段
51地號，面積 364 m2，持分 1/1，23.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣梅山鄉trial，建號 33棟次，持分 1/1，41.3 萬
合計：0.0 第一層磚木47.65倉庫鐵板27.44雨遮鐵皮16.48合計91.57
法院筆錄 (5)
2.
本件建物（土地）據債務人簡祥淵陳稱：係由債務人自用、未出租，惟無從正確查究權利 確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
3.
47地號部分種植香蕉及果樹，部分為空地及道路(道路部分不點交)，51地號現種植竹子。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件拍賣之土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條 例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕 地之證明文件。 六、土地上有作物，未併付拍賣，拍定後若可點交，俟作物收成後點交之或由拍定人與有收取 權人自行協議補償，拍定後仍依點交時之現狀點交。
9.
拍賣之建築物，其中33棟次係未辦保存登記建物，有跨建於鄰地，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 圳頭段 47地號
3,186 m2 × (1/1) × 190 元 - 207.1 萬元
= -146.6萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 圳頭段 51地號
364 m2 × (1/1) × 190 元 - 23.7 萬元
= -16.8萬元
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