屏東法院 115宙37603
屏東縣新園鄉後厝路43之4號
1拍
不點交
待拍
466.3萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
466.3萬
保證金：
93.3萬
總坪數：
49.6坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
49.6 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-162.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
46.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新利段
1127-1地號，面積 0 m2，持分 1/6，125 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 新園鄉 新利段
1127-3地號，面積 167 m2，持分 1/6，46.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉後厝路43之4號，建號 97，持分 1/1，295 萬
一層：53.60二層：49.76三層：49.76合計：153.12 陽台7.68，屋頂突出物3.31 (3層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交。
3.
土地係拍賣應有部分，1127-1地號土地除本件拍賣建物坐落外，尚有其他共有人建物坐落 使用；1127-3地號土地為前開建物屋前道路，拍定後不點交。
7.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
8.
本件拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權，若主張優購須二筆土地與建物一同合 併承買。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 新利段 1127-1地號
0 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 125 萬元
= -125萬元
2.
屏東縣 新園鄉 新利段 1127-3地號
167 m2 × (1/6) × 3,300 元 - 46.3 萬元
= -37.1萬元
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