花蓮法院 114孝23954
花蓮縣秀林鄉德姆南段1363地號
1拍
不點交
待拍
1,307.5萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,307.5萬
保證金：
261.5萬
總坪數：
139.9坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
139.9 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-1,299.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段
1363地號，面積 86.1 m2，持分 1/1，7.5 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段
1398地號，面積 101 m2，持分 1/1，1,275 萬
3.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段
1399地號，面積 275.3 m2，持分 1/1，25 萬
法院筆錄 (3)
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，3筆土地相鄰，其上均為原始林，有產業道路可達，惟 甚難通行，使用現況不明，應買人請自行查明注意。
3.
本件於核定拍賣條件時，據使用分區證明書所示，德姆南段1363地號土地使用分區記載 為「農業區」；德姆南段1398地號土地使用分區記載為「保護區」；德姆南段1399地號 土地使用分區記載為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此 為由，向本院聲請撤銷拍定。
7.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 1363地號
86.1 m2 × (1/1) × 170 元 - 7.5 萬元
= -6萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 1398地號
101 m2 × (1/1) × 170 元 - 1,275 萬元
= -1,273.3萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 1399地號
275.3 m2 × (1/1) × 170 元 - 25 萬元
= -20.3萬元
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