臺中法院 115未83561
臺中市東勢區東勢段石角小段566地號
1拍
不點交
待拍
189萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
189萬
保證金：
56.7萬
總坪數：
370坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
370 坪
總現值：
91.7 萬
拍後增值：
-97.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
566地號，面積 1,630 m2，持分 1/4，62 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
566-1地號，面積 213 m2，持分 1/4，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
566-2地號，面積 378 m2，持分 1/4，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
567地號，面積 1,193 m2，持分 1/4，46 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
568地號，面積 439 m2，持分 1/4，17 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
2952地號，面積 1,040 m2，持分 1/4，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
115年7月31日查封時，地政人員指界稱本件6筆土地上大部分為雜草，其中 2952地號土地上有一建物，門牌為東勢區東坑路882巷6之1號。
3.
115年8月28日債權人陳報，2952地號土地上之建物為共有人使用，無分 管、出租或出借等事。
4.
依鑑價報告所示，本件土地地勢平緩，地形為不規則行，位於道路內側。5
5.
2952地號土地上有建物坐落、空地、檳榔樹；其餘土地以雜草木為主。
6.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
11.
本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
12.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人 對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得 拒絕應買。
13.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
14.
依土地謄本之記載，568地號土地依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚 在處理中，實際面積以土地複丈結果為準，請應買人注意，相關風險應自行負 擔。
土地增值 (6)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 566地號
1,630 m2 × (1/4) × 860 元 - 62 萬元
= -27萬元
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 566-1地號
213 m2 × (1/4) × 860 元 - 9 萬元
= -4.4萬元
3.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 566-2地號
378 m2 × (1/4) × 860 元 - 15 萬元
= -6.9萬元
4.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 567地號
1,193 m2 × (1/4) × 860 元 - 46 萬元
= -20.4萬元
5.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 568地號
439 m2 × (1/4) × 860 元 - 17 萬元
= -7.6萬元
6.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 2952地號
1,040 m2 × (1/4) × 340 元 - 40 萬元
= -31.2萬元
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