臺中法院 115卯105523
臺中市東勢區東勢段石角小段3431地號
1拍
不點交
待拍
502萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/22 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
502萬
保證金：
150.6萬
總坪數：
5,276.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
5,276.8 坪
總現值：
593.1 萬
拍後增值：
91.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3431地號，面積 9,699 m2，持分 1/1，279 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3431-1地號，面積 7,745 m2，持分 1/1，223 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據本件查封筆錄記載，本件拍賣土地現況為雜木林，因道路過於狹窄， 一般房車難以抵達，且部分路段目前呈現坍塌無法通過，空照圖顯示其上有建 物一棟，惟本件僅拍賣土地，建物未一併估價拍賣，債務人未現實占有，拍定 後不點交，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。另其上鐵皮建物是否確僅 坐落3431地號須由拍定後日後申請鑑界使得確定，請投標人注意。拍定後，建 物所有權人如符合民法第426條之
8.
土地法第104條之規定，就其坐落土地有優 先承買權。六、本件拍賣土地均查無三七五租約。
9.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3431地號
9,699 m2 × (1/1) × 340 元 - 279 萬元
= 50.8萬元
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3431-1地號
7,745 m2 × (1/1) × 340 元 - 223 萬元
= 40.3萬元
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