屏東法院 115祥35179
屏東縣高樹鄉興店路85之25號
1拍
不點交
待拍
202萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
202萬
保證金：
40.4萬
總坪數：
23坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
19.8 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段
108地號，面積 69.6 m2，持分 1/2，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段
112地號，面積 767.7 m2，持分 125/10000，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉興店路85之25號，建號 32，持分 1/2，180 萬
1層：38.402層：46.643層：45.60合計：130.64 陽台9.15，平台7.20，屋頂突出物5.18 (三層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現況上112地號為道路，108地號為32建號之基地，32建號 現無人居住使用，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。
6.
112地號之土地為道路，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，112地號土地共有人 無優先承買權。
7.
108地號之土地及32建號之建物共有人均有優先承買權，若上開共有人之一到場應買，其餘 共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同承買。若108 地號之土地及32建號之建物共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權，優先於土地 共有人之優先承買權。六、抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件土地均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 新南段 108地號
69.6 m2 × (1/2) × 3,800 元 - 16 萬元
= -2.8萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 新南段 112地號
767.7 m2 × (125/10000) × 3,818 元 - 6 萬元
= -2.3萬元
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