桃園法院 114冬92762
桃園市大園區和平西路67巷50之3號
1拍
點交
待拍
419萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
419萬
保證金：
83.8萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
106.4 萬
拍後增值：
-255.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 東園段
783地號，面積 18.5 m2，持分 1/4，57 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 大園區 東園段
784地號，面積 98.8 m2，持分 1/4，305 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大園區和平西路67巷50之3號，建號 215，持分 1/1，49 萬
四層：80.18合計：80.18 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
桃園市大園區和平西路67巷50之3號，建號 794，持分 1/1，8 萬
4層：0合計：0.0 陽台13.57
法院筆錄 (5)
2.
本建物有增建(前後陽台，增建：794建號)，係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分 增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異 議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買 人注意。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為大園都市計畫（民國65年1月 5日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請 應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理 由請求撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意 者，請勿參與投標應買。
9.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 東園段 783地號
18.5 m2 × (1/4) × 36,300 元 - 57 萬元
= -40.2萬元
2.
桃園市 大園區 東園段 784地號
98.8 m2 × (1/4) × 36,300 元 - 305 萬元
= -215.4萬元
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