宜蘭法院 114未24058
宜蘭縣礁溪鄉二結新段232地號
1拍
不點交
待拍
53.5萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
53.5萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
406.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
406.7 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-28 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
232地號，面積 34,544.6 m2，持分 747/24000，43 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
233地號，面積 6,618 m2，持分 147/24000，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
234地號，面積 6,510 m2，持分 147/24000，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
235地號，面積 4,903.1 m2，持分 147/24000，1.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
236地號，面積 20,847.5 m2，持分 147/24000，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
237地號，面積 2,283.1 m2，持分 147/24000，0.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段
248地號，面積 2,803.5 m2，持分 147/24000，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，為人車難以直接到達之雜木林地，僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的一併購買。
4.
本標除232地號外，均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出 主管機關許可承受耕地之證明文件。
土地增值 (7)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 232地號
34,544.6 m2 × (747/24000) × 190 元 - 43 萬元
= -22.6萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 233地號
6,618 m2 × (147/24000) × 190 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 234地號
6,510 m2 × (147/24000) × 190 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 235地號
4,903.1 m2 × (147/24000) × 190 元 - 1.2 萬元
= -0.6萬元
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 236地號
20,847.5 m2 × (147/24000) × 190 元 - 5 萬元
= -2.6萬元
6.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 237地號
2,283.1 m2 × (147/24000) × 190 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
7.
宜蘭縣 礁溪鄉 二結新段 248地號
2,803.5 m2 × (147/24000) × 190 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
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