苗栗法院 114人25762四
苗栗縣三義鄉上城段835地號
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待拍
770萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
3,019.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,019.6 坪
總現值：
329.4 萬
拍後增值：
-440.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 上城段
835地號，面積 12,500 m2，持分 1/5，227 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 上城段
835-7地號，面積 15,147 m2，持分 1/5，220 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 三義鄉 上城段
835-8地號，面積 22,262.9 m2，持分 1/5，323 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年11月27日現場查封時，據地政人員指稱：835地號上有建物 （清溝紀念農場枕頭山果園、台展公司關係企業遊樂園）部分、其餘部分為雜 林地、部分道路（但設有鐵門無法進入）；835-
2.
835-8地號現況為雜林，惟 仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六trial： 債務人張賢吉部分，分
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 上城段 835地號
12,500 m2 × (1/5) × 330 元 - 227 萬元
= -144.5萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 上城段 835-7地號
15,147 m2 × (1/5) × 330 元 - 220 萬元
= -120萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 上城段 835-8地號
22,262.9 m2 × (1/5) × 330 元 - 323 萬元
= -176.1萬元
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