苗栗法院 114人25762三
苗栗縣三義鄉上城段829地號
1拍
點交
待拍
38萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
總現值：
25.5 萬
拍後增值：
-12.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 上城段
829地號，面積 259.9 m2，持分 1/5，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 三義鄉 上城段
830地號，面積 346.3 m2，持分 1/5，22 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於114年11月27日現場查封時，據地政人員指稱：829地號上現況為景 觀樹木、駁坎，部分為私設道路、830地號現況為雜草雜樹、部分為私設道路， 惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁 有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買 之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。 六、分標拍賣： 債務人張賢吉部分，分
9.
4標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前 順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即 停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
10.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 上城段 829地號
259.9 m2 × (1/5) × 2,100 元 - 16 萬元
= -5.1萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 上城段 830地號
346.3 m2 × (1/5) × 2,100 元 - 22 萬元
= -7.5萬元
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